1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比-3.7%
神戸市垂水区
20.9万円/㎡
前年比-12.3%
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ディオ・フェルティ学園都市
兵庫県神戸市垂水区学が丘三丁目
神戸市西神・山手線 / 学園都市駅 徒歩47分
1990年築 / 14階建 / 214戸 / RC造
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9階 / 85.62㎡の場合
相場
1,763万円
20.6万円/㎡
1,215
1,580
1,946
2,311
AI査定結果
推定相場価格
1,763万円
20.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,580万円〜1,946万円
18.5万円/㎡〜22.7万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2026年5月30日
ディオ・フェルティ学園都市
1,780万円（20.8万円/㎡）/ 9階 / 85.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は20.8万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 1,780万円 | 20.8万円 | 9階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/23 | 1,480万円 | 18.0万円 | 6階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/23 | 1,880万円 | 22.0万円 | 9階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/06 | 1,980万円 | 23.1万円 | 9階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 1,698万円 | 19.8万円 | 10階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 2,980万円 | 21.9万円 | 13階 | 136.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/08 | 2,980万円 | 21.9万円 | 14階 | 136.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/15 | 1,780万円 | 20.8万円 | 10階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 1,280万円 | 15.0万円 | 12階 | 85.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/30 | 1,798万円 | 21.0万円 | 10階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 1,848万円 | 21.6万円 | 10階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 2,380万円 | 23.8万円 | 4階 | 99.97㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/22 | 1,580万円 | 18.5万円 | 12階 | 85.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 1,898万円 | 22.2万円 | 10階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/18 | 1,680万円 | 19.6万円 | 12階 | 85.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/16 | 2,480万円 | 24.8万円 | 4階 | 99.97㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/23 | 1,780万円 | 20.8万円 | 12階 | 85.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 2,580万円 | 18.9万円 | 13階 | 136.37㎡ | 5LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は19.87万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | ディオ・フェルティ学園都市 神戸市垂水区学が丘三丁目 | 学園都市駅47分 | 1,780万円 | 20.8万円 | 85.62㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 214戸 | RC |
| 2026/05/19 | 西舞子パーク・ホームズ4号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅11分 | 1,480万円 | 22.9万円 | 64.73㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 173戸 | RC |
| 2026/05/29 | セントポリア神戸運動公園 神戸市垂水区名谷町 | 総合運動公園駅12分 | 1,300万円 | 16.9万円 | 77.02㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 251戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%下落、神戸市垂水区では12.3%下落しています。
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